四大行有望下调房贷利率-【资讯】

王露

前日下午，一则“今日晚上四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息在业内发酵。随后网媒还引述地产相关人士的话表示，上周五央行已召集各大行开会透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

昨日，有传言称，目前四大行已达成共识，欲松绑房地产贷款，且将下浮房贷利率，但还没有下发相关文件，广州日报称此消息已获得银行证实。由于四大行是各项贷款利率的主要风向标，假若消息为真，预计股份制银行也会跟进调整，且不排除未来会进一步放开整个房地产行业的贷款利率。

此外，昨日还传出兴业、浦发等银行已率先在上海地区放开了限贷政策。但下午，兴业银行否认称，“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整，有关报道失实。”

还有消息称，中国银行总行昨日下午通知，“鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。并根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。”昨晚中行回应称，“目前我行保持稳定的个人住房贷款授信政策，重点支持国内居民家庭首套自住购房需求。”

“ 认贷不认房 就等于全面退出限购令，违背调控目标。” 融360的信贷专家徐瑾分析认为，未来银行对首套房“认房不认贷”机会很大。

昨日有银行业内人士表示，未来银行房贷将进一步下行，不排除部分客户会重享7折利率。但业内人士认为，房贷利率打7折“可能性不大”。早前融360的监测报告还显示，今年1~7月，北、上、广、深四大一线城市的平均房贷利率总体均呈现上行趋势，其中广州和深圳的利率水平明显高于北京和上海，7月广州的平均房贷利率更是达到基准利率的1.086倍，创新高。

融360监测数据显示，9月份以来，北京地区部分银行再度下调房贷利率，支持房贷9折的银行有中信银行、招商银行、汇丰银行三家。

在上海地区，有6家银行出现了首套房贷利率折扣，其中中信银行首套房贷利率最低8折，创全国最低。

至于广州、深圳的房贷利率为何高于其他一线城市，徐瑾分析道，一方面，北京、上海是各大行的总部所在地，政策的支持和额度的保障更强一些；另一方面，广州、深圳的收入水平比北京、上海低，而房贷利率是与当地居民可支配收入相关的，收入越高，风险越可控，价格相对也会便宜。此外，广州、深圳经济活跃度较强，银行贷款可投放的领域较多。

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